img
img
г. Кемерово
Дзержинского, 23
Показать на карте
img
Оказываем услуги по всей России
Получите консультацию прямо сейчас
Записаться на онлайн-консультацию
Задать вопрос юристу онлайн
img

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

  • Выигрываем 95% споров
  • 15 лет защищаем интересы клиентов
  • 357 млн спасенных денежных средств
  • от 2 000 рублей
    img

    Получить консультацию

    img
    img
    О компании Интеллект-Право
    • Директор компании
    • Юрист высшей категории
    • Преподаватель права
    Тарасенко Анастасия Александровна

    Вам нужна юридическая поддержка?
    Мы предлагаем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью!

    img

    Каждая сделка с недвижимостью требует заключения сложных всесторонне продуманных договоров, так как речь идет о дорогостоящем имуществе и значительных суммах денег. Чтобы избежать мошенничества, при заключении сделки необходимо тщательно проверять все документы и анализировать потенциальные риски.

    К сожалению, в этой сфере, где вращаются десятки миллионов рублей, орудует множество нечистоплотных людей, желающих нажиться за чужой счет. Надежный способ защитить свои активы и сбережения – это юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

    Правовое агентство ИНТЕЛЛЕКТ-ПРАВО поможет вам в этом!

    Нет уверенности в «чистоте» приобретаемой квартиры или добропорядочности контрагента?

    Нет уверенности в «чистоте» приобретаемой квартиры или добропорядочности контрагента?

    Мы обязательно проведем все необходимые проверки и дадим рекомендации!
    Собираетесь приобрести или продать недвижимость?

    Собираетесь приобрести или продать недвижимость?

    Сопровождение наших юристов на всех этапах обезопасит сделку!
    Появились иные проблемы, связанные с приобретением или продажей недвижимости?

    Появились иные проблемы, связанные с приобретением или продажей недвижимости?

    Специалисты нашего агентства обязательно разберутся, какой бы сложной проблема не казалась!
    img

    За 2023 год выиграли более 127 дел

    Мы всегда готовы прийти на помощь потребителям!

    Оформление права собственности на земельный участок

    Ситуация

    img

    Клиенту потребовалась помощь в оформлении права собственности на земельный участок, который был передан ему в наследство.

    Развернуть

    Результат дела

    Право собственности на земельный участок было успешно зарегистрировано на клиента. Он получил все необходимые документы, подтверждающие его права, и смог свободно распоряжаться наследством.

    Юрист: Корольков Дмитрий Витальевич

    Смотреть подробнее

    Стрелка

    Спор о праве собственности на недвижимость

    Ситуация

    img

    Клиент столкнулся с конфликтом по поводу права собственности на недвижимость после покупки.

    Развернуть

    Результат дела

    Суд признал клиента законным владельцем квартиры и подтвердил его право собственности. Продавец был признан несостоятельным в передаче прав на имущество, и клиент получил полное право на использование и владение квартирой.

    Юрист: Корольков Дмитрий Витальевич

    Смотреть подробнее

    Стрелка

    Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным

    Ситуация

    img

    Клиент требовал признания договора купли-продажи недвижимости недействительным из-за мошенничества.

    Развернуть

    Результат дела

    Суд признал договор купли-продажи недействительным и обязал продавца вернуть клиенту денежные средства. Клиент также получил компенсацию за юридические услуги и убытки.

    Юрист: Вершинина Елизавета Андреевна

    Смотреть подробнее

    Стрелка
    Интеллект-право

    Получите консультацию юриста
    со скидкой 50%

    Ответьте на 5 простых вопросов о вашей ситуации

    Осталось 5 вопросов

    Какого рода страховая проблема вас беспокоит?

    Какая страховая компания отказала вам в выплате?

    Какую сумму страхового возмещения вам не выплатили или занизили?

    Какие действия вы уже предприняли для решения проблемы?

    Насколько срочно вам нужно решить вашу проблему?

    Вот и всё!
    Благодарим за ответы!
    Мы свяжемся с вами, уточним детали и договоримся о встрече.

    Оставьте свои контакты

    img
    Выберите вариант ответа и нажмите кнопку “Далее”

    Далее

    img
    Спасибо

    Ваше обращение успешно отправлено, мы свяжемся в самое ближайшее время

    Ошибка

    попробуйте обновить страницу и попробовать снова.

    img
    img

    Ваши ответы помогут лучше разобраться в ситуации и сократить время

    В конце теста вы получите:

    img
    консультацию с юристом (30 мин.)
    со скидкой 50%
    Старший юрист
    Дмитрий Витальевич

    Отзывы на всех социальных площадках

    Листайте, чтобы просмотреть информацию о каждой площадке

    Наши юристы помогут вам
    даже в самых сложных ситуациях

    Листайте, чтобы просмотреть информацию о юридической сфере

    Мы всегда придем на помощь! Не делайте ошибок, не игнорируйте поддержку юриста при сделках с недвижимостью!

    img

    Приобретение или продажа квартиры – это всегда или значительное капиталовложение, или получение очень серьезных сумм. Поэтому важно обезопасить сделку от возможных рисков и мошенничества. В этом поможет только опытный юрист, специализирующийся на сделках с жилой недвижимостью. Он знает все нюансы законодательства и потенциальные риски. Юридическое сопровождение обеспечивает отсутствие неприятных последствий и быстрое проведение сделки на выгодных для сторон условиях.

    При приобретении недвижимости многие люди привыкли обращаться к услугам риэлтора, полагаясь на его знания и опыт. Однако, риэлтор — это всего лишь специалист по продажам, который очень часто не имеет соответствующего юридического образования и не знает всех правовых тонкостей. Да, он может способствовать быстрому поиску подходящей квартиры или покупателя. Однако в случае возникновения проблем вся ответственность ляжет только на вас.

    Только квалифицированный юрист способен правильно сопроводить сделку от начала до кон6ца. Его основная задача — полноценная защита интересов клиента а не подбор оптимальных вариантов купли-продажи.

    img

    Скачайте актуальный прайс и картотеку дел, в которых мы добились результата

    img

    Куда вам удобней отправить?

    Спасибо

    Ваше обращение успешно отправлено, мы свяжемся в самое ближайшее время

    Ошибка

    попробуйте обновить страницу и попробовать снова.

    Мы знаем, как помочь.
    Не теряйте времени!

    Будучи адвокатами, специализирующимися на различных вопросах, мы осознаем сложности, с которыми сталкиваются предприниматели.

    Наша цель заключается в том, чтобы обеспечить защиту интересов вашего бизнеса, а также снизить риск возникновения проблем.

    Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на профессиональную помощь в разрешении споров, а также на компетентные консультации по оптимизации выплат и соблюдению законодательства.

    img

    Получить консультацию специалиста

    img
    Тарасенко Анастасия
    Юрист по судебным спорам
    Тарасенко Анастасия

    Для нас не существует секретов в сфере недвижимости!

    Юрист, ведущий сопровождение сделки с недвижимостью, обеспечивает следующее:

    00

    Проведет первичную консультацию, включающую анализ документов, оценку возможных рисков сделки и подготовку письменного отчета по этим аспектам.

    01

    Проведет правовую экспертизу документов клиента для исключения потенциальных ошибок.

    02

    Проверит юридическую чистоту недвижимости, права на которую передаются по договору.

    03

    Окажет помощь в получении кредита при оформлении ипотечной сделки.

    04

    Подберет для клиента оценочную и страховую компанию с хорошей репутацией.

    05

    Составит юридически корректное предварительное соглашение с контрагентом.

    06

    Подготовит все необходимые документы для регистрации имущества.

    07

    Окажет помощь в проведении переговоров сторон, выборе банка, организации взаиморасчетов и взаимного контроля внесения аванса.

    08

    Проконтролирует (при личном присутствии) оформлении договора у нотариуса.

    09

    Обязательно примет участие в передаче недвижимости новому владельцу, оценит правильность и полноту составления и подписания передаточного акта.

    010

    Обеспечит полную, законную и безопасную передачу денежных средств от покупателя продавцу недвижимости.

    011

    Окажет содействие в подаче документов о купле-продаже недвижимости в регистрирующий орган.

    012

    Проконтролирует весь процесс регистрации приобретенного недвижимого имущества клиента и урегулирует возможные спорные вопросы.

    013

    В завершение – передаст клиенту полностью готовые документы на право владения

    Юридические решения для физических лиц
    по вопросам купли-продажи недвижимости

    img

    Сопровождение сделок с недвижимостью – это одна из наиболее востребованных юридическая услуг, предлагаемая агентством ИНТЕЛЛЕКТ-ПРАВО. Она актуальна при планировании приобретения, продажи или заключении арендных отношений по любой жилой или коммерческой недвижимости. Только с помощью квалифицированного юриста можно минимизировать риски и предотвратить крупные финансовые потери.

    Услуги юриста по недвижимости могут понадобиться в следующих случаях:

    Планируется приобретение жилья или продажа недвижимости.

    Предстоит оформление ипотечного договора.

    Планируется сдача или получение жилья в аренду с составлением договора.

    Доверьтесь нашим специалистам! Не пытайтесь все проблемы урегулировать самостоятельно!

    img

    Юристы нашего агентства возьмут на себя все действия, связанные с недвижимостью. В этом им поможет и богатый опыт, и глубокие знания законодательства. Они предпримут все необходимые шаги для минимизации рисков.

    Наши специалисты не только сопровождают сделки с недвижимостью и проверяют документы продавца, но и оказывают помощь в решении множества других сложных вопросов, связанных с владением и отчуждением имущества. Мы предлагаем квалифицированную поддержку по вопросам как жилых, так и нежилых помещений. Наша основная цель – помочь клиентам сохранить средства, защитить их права и добиться справедливого решения в суде.

    При сопровождении сделок никогда не будет упущена из внимания всесторонняя проверка продавца в рамках закона, включая установление его личности, наличие «висящих» долгов, судебных претензий, и даже возможные «семейные разборки». Особое внимание уделяется документам, подтверждающим право собственности на недвижимость, чтобы выяснить, на основании какой сделки она была приобретена. То есть обязательно анализируется предшествующая сделка, чтобы убедиться, что за ней не скрываются серьезные проблемы или мошенническая схема.

    img

    Получите бесплатно наши ценные рекомендации!

    img

    Куда вам удобней отправить?

    Спасибо

    Ваше обращение успешно отправлено, мы свяжемся в самое ближайшее время

    Ошибка

    попробуйте обновить страницу и попробовать снова.

    img

    Мы гарантируем абсолютную законность и минимизацию рисков

    Вы можете быть уверены в успешном разрешении вашего дела

    15 лет судебной практики

    Мы накопили значительный опыт и доказали свою эффективность, выиграв более 1500 дел в различных сферах жизни и бизнеса в Кемерово.

    Выиграли 100% дел

    Безопасное решение: мы гарантируем успех в 100% случаев и обеспечиваем вашу победу в каждом деле.

    Работаем на результат

    Всегда стремимся достичь желаемого результата вне зависимости от сложности вопроса, с которым к нам обращается клиент.

    Компенсация до 100% расходов

    Мы сможем полностью или частично возместить судебные издержки и расходы на услуги адвоката с вашего ответчика.

    Индивидуальная подготовка исков

    Мы готовим индивидуальные иски. Мы не используем шаблонные документы, так как они не учитывают юридические особенности, что может привести к серьезным потерям для вас, а это не допустимо.

    Прозрачные условия сотрудничества

    Если мы придем к выводу, что дело не имеет перспектив, мы откажемся от него и дадим вам знать об этом на первой же консультации.

    Современный офис в Кемерово

    Вблизи нас находится развитая инфраструктура и удобные транспортные соединения. В наших офисах царит приятная атмосфера, а также предлагается бесплатный чай, кофе и сладости.

    Возможность дистанционной работы

    Мы предоставляем возможность работы удаленно: оказываем юридическую помощь без необходимости посещения нашего офиса, а также защищаем ваши интересы в суде через видеоконференцию.

    Безлимитная поддержка прав и свобод для физических лиц

    img

    ИНТЕЛЛЕКТ-ПРАВО — надежный помощник в защите прав и свобод граждан

    Любой человек в своей жизни может встретиться с ситуациями, когда потребуется помощь высококвалифицированного юриста. Каждый из таких случаев – уникален, и всегда требует индивидуального подхода при его рассмотрении и разрешении.

    Коллектив юристов нашей компании представлен специалистами в различных областях права, так или иначе способного коснуться жизни любого отдельно взятого лица. Это административное и уголовное, гражданское и жилищное, трудовое и семейное, налоговое и финансовое, таможенное и земельное…

    Любой клиент должен быть уверен, что, обратившись к нам, он получит юридическую помощь высшего класса по любому вопросу. И в любом необходимом размере: от обычной консультации правового работника – и до долгосрочного сотрудничества при необходимости сопровождения сложных дел.

    Юридическая поддержка без ограничений

    Юридическая поддержка без ограничений

    Наша команда готова оперативно и квалифицированно решать любые юридические вопросы, не зависимо от их количества или сложности. Вы всегда будете под надежной защитой.
    Персональный подход к каждому клиенту

    Персональный подход к каждому клиенту

    Мы учитываем все особенности вашей деятельности, предоставляя индивидуальные консультации и рекомендации. Это помогает эффективно защищать ваши интересы.
    Фиксированная стоимость услуг

    Фиксированная стоимость услуг

    Прозрачные и понятные условия сотрудничества позволяют вам точно знать, сколько будет стоить наша помощь. Это избавляет вас от необходимости беспокоиться о почасовой тарификации или скрытых платежах.
    img
    img

    Стоимость юридических услуг

    Мы предлагаем доступные цены, которые соответствуют качеству и объему оказываемых услуг. У нас нет скрытых платежей или непредвиденных расходов - вы всегда знаете, за что платите.Наши цены позволяют вам получить профессиональную юридическую помощь без лишних затрат

    Наименование усуги

    Стоимость, руб.

    1
    Юридические услуги
    Оставить заявку

    Наименование усуги

    Стоимость, руб.

    1
    Юридические услуги
    Оставить заявку
    img

    Остались вопросы?

    Напишите в любом удобном мессенджере

    Звоните по телефону +7 (3842) 90 - 09 - 61 или оставьте заявку на сайте
    img

    ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

    img
    img

    Часто задаваемые вопросы о сделках с недвижимостью

    Каковы распространенные формы мошеннических схем при купле-продаже недвижимости?

    01

    Сопровождение сделки при покупке или продаже квартиры позволяет избежать различных мошеннических схем. В частности, это касается следующих ситуаций:
    • Обман при передаче задатка. Продавцы нередко требуют предварительный взнос в качестве своеобразной «брони». Но если покупатель соглашается передать задаток без надлежащего оформления договора, или такое соглашение заключено неправильно, то крайне велик риск потери этих средств.
    • Обман при заключении сделки. Мошенники нередко практикуют незаконное получение копий документов, подтверждающих право собственности на квартиру, и на их основании заключают сделку по продаже недвижимости. Понятно, что такой обман вскорости обязательно будет выявлен в Росреестре, однако отыскать аферистов очень часто становиться чрезвычайно трудно, а то и вовсе невозможно.
    • Обман при подписании документов. При покупке квартиры доверчивого покупателя могут убедить, что вое необязательно обращаться в Росреестр, чтобы не терять там свое время в очередях. Мол, достаточно просто обратиться к нотариусу. В результате обманутая сторона подписывает документы, а нотариус, который также является участником мошеннической схемы, их заверяет. Обман вскрывается только при регистрации недвижимости либо даже еще позже.

    Какая информация по обременению недвижимости критически важна для заключения сделок?

    02

    Приобретаемое имущество не должно находиться под каким бы то ни было обременением. При этом важно учитывать, что обременения бывают двух видов.
    • Обременения, отражаемые в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С выявлением таких, как правило, особых проблем не возникает. К ним относятся:
    1. Ипотека.
    2. Залог недвижимости.
    3. Безвозмездное пользование и/или аренда по зарегистрированным долгосрочным договорам (более года).
    4. Рентные обязательства.
    5. Запрет на любые регистрационные действия (такое нередко бывает во время следственных действий).
    6. Судебный арест
    7. Ограничение полной или частичной дееспособности продавца, установленное в установленном порядке судом.
    • Обременения, не отражаемые в ЕГРН. Они куда более сложны в идентификации, так что риски с ними намного выше:
    1. Коммерческий наём на срок менее года. Договор не регистрируется по закону, но от этого не перестает быть официально действующим.
    2. Право супруга на общее имущество, скрытое продавцом.
    3. Право наследования (например, один наследник оформил свою долю, а другой — законный наследник — ещё нет).
    4. Право преимущественной покупки доли.
    5. Нахождение продавца на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере.
    6. Зарегистрированные в объекте недвижимости несовершеннолетние или лица, находящиеся на специальном учёте в органах опеки.

    Как и зачем проводится всесторонняя проверка объекта недвижимости для сделки купли-продажи?

    03

    Первым шагом при покупке квартиры должно быть тщательное изучение приобретаемого объекта недвижимости. Независимо от того, покупаете ли вы или продаете, важно понимать, какие основные документы нужно проверить.
    1. Выписка из ЕГРН. В ней содержатся сведения о владельце жилья, включая основания для владения (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, соглашение о выделении долей в натуре и разделе объектов недвижимости). Кроме того, в выписке можно найти информацию о любых правопритязаниях, ограничениях права собственности и некоторых обременениях объекта недвижимости, о чем говорилось выше.
    2. Правоустанавливающие документы — когда и на каком основании продавец получил право собственности на квартиру. Наиболее распространенным документом такого рода является договор купли-продажи, хотя есть масса и иных вариантов.
    3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг и отсутствие зарегистрированных в квартире лиц. Для этого можно запросить у продавца выписку из лицевого счета и выписку из домовой книги. Документ, содержащий информацию как о задолженностях, так и о зарегистрированных жильцах и других характеристиках недвижимости, называется «единый жилищный документ». Этот документ выдают в МФЦ, но, к сожалению, еще не во всех регионах РФ.
    4. Поэтажный план и экспликация к поэтажному плану. Это критично важные документы, содержащие информацию о площади всех помещений в квартире и их расположении относительно друг друга. Они позволяют убедиться, что фактическая планировка квартиры соответствует указанной в документации и не была проведена незаконная перепланировка.

    Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Кемерово: что включает в себя?

    04

    Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Кемерово представляет собой комплекс услуг, направленных на обеспечение правовой безопасности и правильности оформления сделок. Наши юридические консультации и помощь включают в себя различные аспекты, которые необходимо учитывать при совершении операций с недвижимостью.
    1. Консультация и планирование сделки
    Первый этап юридического сопровождения сделки с недвижимостью включает в себя консультацию по вопросам, связанным с покупкой или продажей объектов недвижимости, будь то квартиры или земельные участки. Юридическая компания в Кемерово предоставляет профессиональные юридические консультации, которые помогут вам разобраться во всех нюансах сделки. Консультация включает в себя оценку правового статуса объекта недвижимости, проверку его юридической чистоты и обсуждение возможных рисков.
    2. Проверка правового статуса объекта
    Одним из ключевых аспектов юридического сопровождения сделок является проверка правового статуса объекта недвижимости. Это важный этап, который позволяет убедиться в том, что объект, будь то квартира или земельный участок, не имеет обременений, а права на него признаны в соответствии с законодательством. Наши услуги включают проверку документов, подтверждающих право собственности, а также исследование возможных ограничений и претензий со стороны третьих лиц.
    3. Подготовка и оформление документов
    Юридическое сопровождение сделки включает в себя подготовку и оформление всех необходимых документов. Это могут быть договор купли-продажи, соглашения, а также документы, касающиеся признания права собственности на объект недвижимости. Мы занимаемся подготовкой и проверкой всех юридически значимых документов, что исключает возможность ошибок и упущений.
    4. Регистрация сделки
    Следующим шагом является регистрация сделки в государственных органах. Юридическая компания с большим стажем работы в Кемерово предоставляет услуги по регистрации прав на недвижимость, что включает в себя подачу документов в регистрационные органы и получение всех необходимых свидетельств и справок. Это важно для того, чтобы права на объект были официально признаны и закреплены.
    5. Решение земельных вопросов
    Если сделка связана с земельными участками, то в рамках юридического сопровождения мы также поможем вам решить все земельные вопросы. Это может включать в себя проверку документов на земельные участки, оформление прав на землю, а также решение вопросов, связанных с использованием и назначением земельных участков.
    6. Постсделочное сопровождение
    После завершения сделки мы продолжаем предоставлять юридические консультации и помощь. Постсделочное сопровождение включает в себя решение любых возникающих вопросов и проблем, связанных с объектом недвижимости. Это может быть помощь в оформлении дополнительных документов, решение вопросов, связанных с эксплуатацией недвижимости, и прочее.
    Почему выбрать нас?
    Наша юридическая компания в Кемерово обладает большим опытом работы в области сопровождения сделок с недвижимостью. Мы гарантируем высокое качество услуг, благодаря нашему стажу и большому количеству успешно завершенных сделок. Мы знаем, как важно обеспечить правовую защиту и безопасность при операциях с недвижимостью, поэтому наши консультации и помощь направлены на то, чтобы сделать сделку максимально безопасной и комфортной для клиента.
    Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Кемерово — это не просто услуга, а необходимость для успешного и безопасного завершения сделки. Наш опыт и профессионализм помогут вам избежать рисков и проблем, связанных с недвижимостью. Обращайтесь к нам, и мы предоставим вам комплексное юридическое сопровождение, которое включит в себя все необходимые аспекты и гарантии.

    В чем важность проверки собственника недвижимости?

    05

    Кроме проверки документов на квартиру, не менее важно учитывать информацию о продавце. Конкретный перечень необходимых документов будет варьироваться в зависимости от специфики каждого конкретного персонального случая, в том числе семейного положения, наличия детей и других родственников.
    1. Паспортные данные продавца недвижимости. С помощью специального сервиса МВД России можно проверить, не числится ли паспорт собственника среди недействительных.
    2. Согласие супруга или нотариально заверенное заявление продавца о том, что он не состоит в браке. В отсутствие согласия супруга на совершение сделки, предусмотренного законом, сделка может быть оспорена.
    3. Справки из наркологического (НД) и психоневрологического (ПНД) диспансеров, подтверждающие, что владелец недвижимости не находится под диспансерным наблюдением. Отсутствие возможности понимать значение своих действий и ограничение дееспособности могут стать основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
    4. Разрешение органа опеки и попечительства на сделку. Если в квартире зарегистрирован ребенок, важно выяснить, решен ли вопрос о снятии его с регистрационного учета и регистрации по новому месту жительства. Если же владельцами недвижимости являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, обязательно проверьте наличие согласия органа опеки на совершение сделки купли-продажи.
    Помимо проверки указанных документов, рекомендуется изучить дополнительную информацию о продавце через общедоступные ресурсы: на сайтах судов общей юрисдикции, в картотеке арбитражных дел (чтобы выяснить, не участвует ли собственник квартиры в судебных спорах относительно объекта недвижимости и не признан ли он банкротом), а также в базе данных исполнительных производств.

    Как может обмануть риэлтор при продаже квартиры?

    06

    Риэлтор может обмануть стороны сделки при продаже квартиры различными способами, что делает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Кемерово крайне важным этапом для защиты ваших интересов. Одним из наиболее распространённых способов обмана является подделка или манипуляция договорами. Без профессионального сопровождения сделки можно не заметить, что в договоре продажи указаны условия, которые выгодны только одной из сторон. В таких ситуациях стоимость услуг по сопровождению сделки значительно ниже потенциальных убытков, которые могут понести обе стороны сделки.

    Кроме того, риэлтор может завысить стоимость объекта недвижимости, вводя в заблуждение одну из сторон сделки. Не зная реальную стоимость объекта, стороны могут переплатить за квартиру или потерять деньги, если стоимость объекта будет указана в договоре неверно. Юридическое сопровождение сделки поможет избежать таких ситуаций, поскольку профессионалы проверят все аспекты договора и убедятся, что стоимость объекта указана корректно и соответствует рыночной. Стоимость сопровождения сделки может включать проверку всех документов, что также важно для защиты интересов сторон.

    Также возможен обман со стороны риэлтора при подаче документов на регистрацию. Если документы будут оформлены неправильно, сделка может быть признана недействительной, и стороны сделки могут потерять право на объект недвижимости. Юридическое сопровождение сделки гарантирует, что все документы будут проверены на соответствие закону и права сторон будут защищены. При этом стоимость юридического сопровождения сделки значительно ниже потенциальных убытков, которые могут возникнуть при отсутствии надлежащего сопровождения договора продажи объекта.

    Важно также отметить, что при отсутствии юридического сопровождения сделки, риэлтор может намеренно затянуть процесс подписания договора или передачи средств, что может привести к нарушению условий сделки и нанесению ущерба одной из сторон. Стоимость услуг по сопровождению сделки в данном случае оказывается оправданной, так как юристы обеспечат соблюдение всех сроков и условий договора. Без сопровождения сделки можно оказаться в ситуации, когда договор не будет выполнен в соответствии с ожиданиями сторон.

    Не стоит забывать, что при продаже квартиры риэлтор может скрыть от сторон сделки важную информацию об объекте недвижимости. Например, риэлтор может не сообщить о наличии обременений на объекте, что может привести к проблемам после завершения сделки. Юридическое сопровождение сделки позволяет выявить такие нюансы на раннем этапе и внести соответствующие изменения в договор, защищая интересы сторон. Стоимость сопровождения сделки также включает консультации по вопросам, связанным с объектом недвижимости и его юридическим статусом.

    Таким образом, чтобы избежать возможного обмана со стороны риэлтора и минимизировать риски при продаже квартиры, крайне важно воспользоваться услугами по юридическому сопровождению сделки. Юристы не только проверят договор на предмет соответствия законам и защитят права сторон, но и обеспечат, что стоимость объекта недвижимости будет соответствовать реальной рыночной, а сделка пройдёт без неприятных сюрпризов. Стоимость юридического сопровождения сделки в Кемерово может варьироваться, но в любом случае она значительно ниже, чем убытки, которые могут понести стороны сделки при отсутствии надлежащего сопровождения.

    Юридическое сопровождение сделок включает не только проверку договора, но и консультации по вопросам стоимости объекта, его правового статуса, а также услуги по регистрации сделки и соблюдению всех правовых норм. Стоимость сопровождения сделки зависит от сложности договора, количества сторон и других факторов, но в любом случае она оправдана, учитывая потенциальные риски. Без надлежащего сопровождения сделки можно столкнуться с ситуацией, когда договор не будет соответствовать требованиям сторон, а стоимость объекта окажется завышенной или заниженной.

    Сопровождение сделки обеспечивает защиту интересов всех сторон, участвующих в договоре продажи объекта недвижимости. Юристы проверят договор, оценят стоимость объекта, проведут консультации по вопросам, связанным с объектом недвижимости, и помогут сторонам сделки избежать неприятных сюрпризов. Стоимость сопровождения сделки включает в себя все необходимые услуги, чтобы договор был выполнен в соответствии с законом и интересами сторон.

    Если риэлтор пытается завысить стоимость объекта или скрыть важную информацию от сторон сделки, юридическое сопровождение сделки позволит выявить такие проблемы на раннем этапе. Юристы проверят договор, стоимость объекта, и убедятся, что все условия сделки соблюдаются. Стоимость сопровождения сделки может показаться высокой, но она значительно ниже потенциальных убытков, которые могут возникнуть при отсутствии надлежащего сопровождения. Важно помнить, что при продаже объекта недвижимости риэлтор может использовать различные способы обмана, и только профессиональное сопровождение сделки поможет защитить интересы всех сторон.

    Таким образом, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Кемерово является необходимым этапом для защиты интересов сторон. Стоимость сопровождения сделки зависит от многих факторов, но она оправдана, учитывая риски, связанные с продажей объекта недвижимости. Юристы проверят договор, стоимость объекта, проведут консультации и обеспечат соблюдение всех условий сделки. Стоимость сопровождения сделки включает все необходимые услуги для защиты интересов сторон и успешного завершения договора продажи объекта.

    Какие безопасные технологии взаиморасчётов по сделкам с недвижимостью рекомендуют юристы?

    07

    Оплата по договору купли-продажи является одним из ключевых этапов сделки. Стороны имеют право выбрать наиболее удобный способ расчетов, учитывая особенности каждой конкретной ситуации. Важно обеспечить безопасность передачи средств, проводя её только после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю.
    Наши юристы рекомендуют следующие технологии взаиморасчетов:
    • Аккредитив. Один из наиболее распространенных способов внесения денежных средств по договору купли-продажи. Этот метод относится к безналичным расчетам и предполагает перевод средств (собственных или полученных через ипотечное кредитование) с банковского счета на аккредитивный счет. После того как банк получает подтверждение о переходе права собственности на недвижимость к покупателю, осуществляется перечисление средств на счет продавца, то есть так называемое раскрытие аккредитива.
    • Банковская ячейка. Если продавец настаивает на расчете наличными, то оптимальным вариантом становится использование банковской ячейки (индивидуального банковского сейфа). В этом случае в день заключения договора покупатель помещает деньги в ячейку в присутствии продавца. Одновременно в присутствии юриста и работника банка согласовываются условия и сроки получения продавцом ключа от ячейки, а покупателем — расписки о передаче средств. Доступ продавца к ячейке возможен только после государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю.
    • Эскроу-счет. Эта технология расчётов получила популярность сравнительно недавно, но уже доказала свою надежность. Суть ее в том, что банк открывает такой счет для блокировки денежных средств покупателя до выполнения всех условий договора. В сделках купли-продажи недвижимости подобными условиями обычно является переход права собственности на объект, что подтверждается соответствующими документами.
    До выполнения оговоренных условий средства остаются заблокированными на счете, и никто не может ими распоряжаться. В отличие от аккредитива, эскроу-счет позволяет банку не только проверять документы продавца по внешним признакам, но и удостовериться в реальности перехода права собственности. Это обеспечивает дополнительную гарантию того, что все условия сделки выполнены, прежде чем деньги будут перечислены продавцу.

    Что входит в услуги юриста по сделкам с недвижимостью?

    08

    Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Кемерово включает широкий спектр услуг, направленных на полное обеспечение безопасности и законности всех этапов сделки. Сопровождение сделок с недвижимостью требует профессиональной работы, так как от правильного оформления всех документов и договоров зависит результат сделки.
    Наши специалисты оказывают услуги по подготовке и оформлению всех необходимых документов. В их работу входит подготовка и проверка предварительных договоров, согласование условий сделки и внесение изменений в документы при необходимости. Мы обеспечиваем юридическое сопровождение сделки на каждом этапе услуги, начиная с анализа объекта недвижимости и заканчивая регистрацией права.
    Комплексное юридическое сопровождение сделок включает в себя проверку юридической чистоты объекта, оформление и ведение договоров купли-продажи, аренды, дарения и других видов сделок. Важным этапом данной услуги является также регистрация права на объект в государственных органах. Мы предоставляем услуги по внесению изменений в договоры и иные документы, если это требуется.
    Преимущества работы с нашей компанией очевидны: специалисты имеют богатый опыт в сопровождении сделок с недвижимостью, что гарантирует надежность и законность ваших сделок. Кроме того, стоимость наших услуг в Кемерово остается конкурентоспособной, и мы готовы предложить бесплатную консультацию по всем вопросам, связанным с юридическим сопровождением сделок.
    Оформление и подготовка документов осуществляется нашими специалистами в кратчайшие сроки. При этом стоимость услуг полностью соответствует их качеству. Наша компания в Кемерово также предлагает услуги по ведению сделок с земельными участками и объектами коммерческой недвижимости.
    Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Кемерово — это не просто услуга оформления документов, но и полное ведение процесса сделки, что позволяет минимизировать риски и обеспечить успешное завершение сделки. Благодаря нашей работе, все ваши сделки с недвижимостью будут оформлены корректно и в соответствии с действующим законодательством.
    Если вам требуется юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Кемерово, наша компания готова предложить полный спектр услуг по подготовке и оформлению всех необходимых документов. Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки, начиная с предварительного анализа объекта и заканчивая его оформлением и регистрацией права.
    Наши специалисты готовы провести юридическую экспертизу объекта, подготовить и оформить договоры, внести изменения в документы и обеспечить их юридическую чистоту, оказать другие услуги. Ведение сделки, оформление договоров и регистрация права на объект — всё это входит в стоимость наших услуг.
    Мы понимаем, что каждая сделка уникальна, и предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту. С нами ваши сделки с недвижимостью будут надежно защищены, а юридическое сопровождение обеспечит полное соответствие всех процедур законодательству.

    Унегова Анастасия Олеговна
    На вопросы отвечает:
    Юрист компании "ИНТЕЛЛЕКТ-ПРАВО" Унегова Анастасия Олеговна
    img

    Задать свой вопрос

    img
    Интеллект-право

    Современный офис в Кемерово

    Листайте, чтобы просмотреть информацию об офисе

    img

    Контакты

    Не знаете с чего начать?
    Поговорите с юристом

    Свяжитесь с нами любым удобным способом

    Звоните
    Адрес
    img
    г. Кемерово, Дзержинского, 23
    График работы
    Ежедневно 08:00 - 18:00