Признание бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением

Жилье должно принадлежать истцу на праве единоличной собственности.

Критерии отнесения имущества к личной собственности:

• • Приобретено до брака или в браке, но на личные средства, например, унаследовано, подарено, куплено на средства от продажи добрачного имущества.

  • Если жилье куплено в браке, но по безвозмездной сделке, например, дарение, наследство, оно остается личной собственностью.

  • Если приобретено в браке на общие средства, может быть признано совместной собственностью, в этом случае возможен встречный иск о разделе.

Брак должен быть официально расторгнут через ЗАГС или суд.

Фактическое прекращение совместного проживания и ведения общего хозяйства, если брак еще не расторгнут, но семья распалась.

Выселить бывшего супруга во внесудебном порядке можно,  если он согласен на выселение. Если бывший супруг не согласен выселяться,  то требуется судебное решение (статья 35 ЖК РФ).

Наличие общего несовершеннолетнего ребенка влияет на выселение:

• • Сам по себе факт регистрации ребенка не обязывает сохранять право пользования за бывшим супругом.

  • Однако суд может отказать в выселении, если:

    • Ребенок зарегистрирован в квартире и фактически проживает там.

    • У бывшего супруга нет другого жилья или возможности его приобрести.

  • В таком случае суд может сохранить право пользования на определенный срок, например, до совершеннолетия ребенка или до улучшения жилищных условий.

Суд сохраняет право пользования за бывшим супругом и на определённый срок:

• Основания для сохранения права пользования:

  • Отсутствие иного жилья у бывшего супруга и невозможность его приобрести.

  • Тяжелое материальное положение, например, инвалидность, пенсионный возраст, уход за ребенком-инвалидом.

  • Регистрация несовершеннолетнего ребенка, если его выселение ухудшит условия жизни.

• Срок:

  • Обычно временный (1–5 лет), но может быть продлен.

  • В исключительных случаях – до совершеннолетия ребенка или до решения жилищного вопроса.

Выселение бывшего супруга возможно только через суд.

Наличие ребенка усложняет процесс, но не гарантирует сохранение права пользования навсегда.

Суд учитывает имущественное положение сторон и интересы несовершеннолетних.