


Как происходит раздел имущества: квартиры, ипотеки, бизнеса, машины. Как и что можно разделить?

Содержание статьи
Если не осуществить раздел совместно нажитого имущества в течение трех лет, оно навсегда останется в общей собственности бывших супругов.
Однако, это не единственная сложность, с которой можно столкнуться при разделе имущества. Например, бывает сложно доказать, что квартира или дом не являются общими и не подлежат равному разделу, если кто-то из супругов использовал личные средства для их покупки.
Как юрист, я часто сталкиваюсь с вопросами о том, как разделить построенный в браке дом или как при разводе оставить машину мужу, если работал только он. В данной статье я расскажу, что именно могут разделить бывшие супруги, а что останется их личной собственностью, как провести раздел мирным путем или через суд, а также как оспорить судебное решение о разделе, если оно ущемляет ваши права.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Составление искового заявления по договору перевозки
смотреть подробнее
Законодательные нормы
Правила раздела имущества при разводе описаны в третьем разделе Семейного кодекса. В этом разделе указано, что по умолчанию все имущество, приобретенное супругами в браке, является общим и подлежит равному разделу, вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено.
Исключение составляют случаи, когда один из супругов получил имущество в дар, по наследству или в результате приватизации. Такое имущество считается личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Также если супруг использовал средства, полученные до брака, или деньги от продажи личного имущества, это имущество также не делится.
Супруги могут заключить брачный договор, в котором установят свои правила раздела имущества.
Кроме того, для раздела имущества при разводе полезна глава 16 Гражданского кодекса, где рассмотрены вопросы общей собственности и правила ее раздела. Подробности бракоразводного процесса можно найти в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15.
Нужно ли делить имущество
Раздел имущества — это право, а не обязанность бывших супругов. Например, если за время брака вы приобрели только недорогие бытовые приборы и можете договориться, кто заберет чайник, а кто микроволновку, то составлять документы о разделе имущества или обращаться в суд не нужно. Однако, если вы прожили вместе много лет и хотите официально определить, кому достанется дом, а кому — машина, потребуется оформить раздел имущества официально.
Что произойдет, если не делить имущество при разводе? Ранее существовала практика, согласно которой, если в течение трех лет после развода бывшие супруги не разделили имущество, считалось, что они согласились на сохранение фактического порядка вещей. Например, если жена после развода забрала диван, а муж не потребовал за него компенсацию, через три года этот диван полностью принадлежал жене. Или если муж стал титульным собственником квартиры в период брака, а жена в течение трех лет не обратилась в суд за признанием своего права на половину жилья, позже она уже не могла ничего требовать, и квартира оставалась мужу.
Однако в последние годы судебная практика изменилась: теперь имущество, не разделенное в течение трех лет после развода, остается в общей совместной собственности. На самом деле, это всегда было прописано в законе, и Пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году так постановил, но ранее правовые нормы толковались иначе.
Например, женщине из Санкт-Петербурга пришлось два года доказывать, что купленная в браке машина осталась в совместной собственности, а не перешла единолично к мужу, так как ее вовремя не разделили в суде. Дело дошло до Верховного суда, где судьи вспомнили о старых разъяснениях относительно неразделенного имущества.
Спустя несколько лет аналогичный вопрос подняли бывшие супруги из Московской области. В браке две квартиры были оформлены на жену, а через четыре года муж потребовал одну из них. И снова только Верховный суд подтвердил, что все имущество, не разделенное при разводе, остается общим.
Чем больше времени проходит с момента развода, тем сложнее и затратнее становится судебный спор, если возникают разногласия по использованию общего имущества. В случае с машиной, например, через несколько лет может оказаться, что делить уже нечего.
Если Вам нужна помощь, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом. Профессиональный юрист ответит на все Ваши вопросы и поможет составить грамотное заявление.
Представительство в судах всех инстанций — наша работа, которую мы выполняем профессионально! Доверьте нам Ваш вопрос, и мы сделаем все, чтобы Ваше дело было выиграно!

Что считается совместно нажитым имуществом
Совместно нажитое имущество — это все, что было приобретено мужем и женой в период брака на общие средства. Независимо от того, работали ли оба супруга и вкладывали свои доходы или только один из них, все доходы считаются общими.
Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на эти средства вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое другое имущество, нажитое в браке, считаются общими, вне зависимости от того, на чье имя они оформлены. Даже предметы роскоши, такие как драгоценности или шубы, считаются общими.
В Семейном кодексе РФ говорится, что «супруг имеет право на общее имущество, если он по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода». Это может создать впечатление, что если муж в период брака не работал и занимался, например, компьютерными играми, то жена имеет право забрать себе машину, купленную на ее заработанные деньги. Однако это не так.
Суды высказываются однозначно: чем бы один из супругов ни занимался в период брака, он делал это с согласия второго супруга. Поэтому, если нет брачного договора, все имущество должно быть поделено поровну. Даже если один из супругов страдал от алкогольной или наркотической зависимости, или находился в местах лишения свободы, это не дает второму супругу права забрать более половины имущества.
Что считается личным имуществом
Личное имущество супруга включает в себя то, что принадлежало ему до брака, а также то, что он унаследовал, приватизировал или получил в подарок во время брака.
К личному имуществу также относятся:
- Вещи индивидуального пользования, такие как одежда, обувь, зубная щетка.
- Целевые выплаты, например, компенсации за травмы.
- Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности.
Имущество, приобретенное до брака, остается личным, даже если его форма изменилась. Например, если жена продала свою однокомнатную квартиру и вложила эти деньги в покупку трехкомнатной квартиры вместе с супругом, то часть новой квартиры, эквивалентная стоимости однокомнатной, будет считаться ее личной собственностью, при условии, что она сможет доказать факт оплаты своими средствами. Остальная часть новой квартиры, купленная на совместные средства и кредит, будет общей и разделится поровну.
Подарки и наследство также принадлежат только их получателю. Например, если муж подарит жене машину, то при разводе она останется у жены. Однако если супруги купили машину для жены, то при разводе она должна будет выплатить мужу половину стоимости машины.
Личные вещи остаются у того супруга, который ими пользуется. Например, одежда и обувь остаются у того, кто их носил.
Целевые выплаты не делятся при разводе, так как предназначены для конкретных целей. Например, компенсация за травму или выплаты на похороны остаются у получателя. Если жена получила материнский капитал и вложила его в покупку квартиры, муж будет иметь право на долю в квартире, но не на часть материнского капитала.
Средства накопительно-ипотечной системы военнослужащих делятся поровну, поскольку они приравниваются к зарплате.
Доходы от интеллектуальной собственности являются общими, но исключительные права автора остаются за ним. Например, если жена написала книгу, она сохраняет исключительные права на нее, но доходы от продажи книги, полученные в браке, будут делиться пополам.
Вещи и деньги детей не делятся при разводе. Дорогие музыкальные инструменты, спортивный инвентарь и книги остаются у того родителя, с которым дети будут жить. Деньги на счетах детей принадлежат детям независимо от того, кто из родителей их внес.
Чтобы узнать стоимость услуг юриста, свяжитесь с нами любым удобным способом
Звоните по телефону +7 (3842) 90 - 09 - 61или оставьте заявку на сайте
Что и как делится при разводе
При разводе делится все имущество, нажитое супругами совместно. К нему относятся:
- Зарплаты обоих супругов.
- Доходы от предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности.
- Пенсии, пособия и другие выплаты, не имеющие целевого назначения.
- Движимое и недвижимое имущество, приобретенное на общие средства в период брака.
- Ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или другие коммерческие организации во время брака.
Деление финансовых активов:
Банковские вклады супругов делятся так же, как и другое имущество: поровну, независимо от того, на чье имя они открыты. Это правило действует для вкладов, открытых или пополняемых в период брака. Вклады, открытые до брака, а также вклады, сделанные из средств, полученных от продажи личного имущества, не делятся. Например, если в браке на счет добавилось 500 тысяч рублей, то делиться будут только эти 500 тысяч, а изначальная сумма останется личной собственностью.
Деление долгов и ипотеки:
Долги и финансовые обязательства, возникшие в браке, делятся поровну. Однако, если один из супругов взял кредит без согласия другого и не на нужды семьи, то этот долг останется его личной ответственностью.
Раздел бизнеса:
Бизнес, начатый в браке, также делится поровну. Например, если один из супругов открыл ООО в браке, то при разводе каждый из супругов получит по 50% доли в уставном капитале.
Всегда ли имущество делится пополам?
В интересах детей суд может разделить совместно нажитое имущество не поровну. Однако дети не получают доли в общем имуществе родителей, даже если они остаются жить с одним из родителей. Имущество делится только между родителями, при этом дети сохраняют право пользоваться жильем.
Имущество делится не пополам в следующих случаях:
- Если супруги прописали иной порядок раздела в брачном договоре.
- Если один из супругов совершил недобросовестные действия с общим имуществом. В этом случае второй супруг может получить компенсацию в виде другого имущества.
Например, если один из супругов продал квартиру без согласия другого, пострадавший супруг может получить машину или другое имущество, эквивалентное по стоимости. Доказав недобросовестность действий в суде, можно добиться справедливой компенсации.
Брачный договор
Супруги могут заранее договориться о порядке раздела имущества в брачном договоре. Однако, если условия договора будут крайне неблагоприятны для одного из супругов, его можно оспорить в суде и вернуть деление имущества по закону — поровну. Например, если в договоре указано, что один из супругов получает только первую купленную в браке квартиру, а другой — все остальное имущество, такой договор, скорее всего, будет признан действительным.
Особенности раздела при наличии детей
Дети никак не влияют на раздел имущества. В любом случае добрачное имущество остается его владельцу, нажитое в браке делится пополам, а вещи детей остаются у того родителя, с кем остаются дети. Никакая компенсация за детские вещи другому родителю не положена.
Споры об определении места жительства детей и о порядке общения с ними обычно рассматривают отдельно от споров о разделе имущества, и наличие имущества у родителей — это все же не главный фактор для решения вопроса, с кем будут жить дети.
Важно: родитель не может нарушить права детей и за них отказаться от алиментов в обмен на долю имущества. Но уже после раздела имущества родители могут подписать соглашение, что один родитель отдает другому часть своей доли в квартире в счет уплаты алиментов за прошедшие периоды.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Составление искового заявления об определении места жительства ребенка
смотреть подробнее
Способы раздела имущества
Имущество супругов можно делить как в период брака, так и после развода. Это может происходить по взаимному согласию или через суд, если один из супругов или кредитор предъявил соответствующее требование (ст. 38 СК РФ).
По взаимному согласию
Супруги могут составить соглашение о разделе имущества, которое требует нотариального удостоверения. Государственная пошлина за это составляет 0,5% от рыночной или кадастровой стоимости имущества, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Такое соглашение считается надежным и юридически защищенным. Например, Верховный суд отказал мужу, который пытался оспорить брачный договор и нотариальное соглашение.
В судебном порядке
Если супруги не могут прийти к согласию, раздел имущества происходит через суд. Оба супруга должны предоставить доказательства своих прав на конкретное имущество и обосновать, почему компенсация второму супругу должна быть меньше. За подачу иска также взимается государственная пошлина.
Через брачный договор
Раздел имущества через брачный договор является более дешевым и спокойным способом. Договор может быть составлен до брака или в его период, когда отношения между супругами еще хороши. Государственная пошлина за нотариальное удостоверение брачного договора составляет всего 500 рублей (подп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Нотариус может взимать дополнительную плату за услуги правового и технического характера, которая может варьироваться от 5000 до 10 000 рублей в зависимости от региона. Однако, супруги также могут обратиться к юристу или составить договор самостоятельно.
Как оценивается имущество при разводе
При разводе для раздела недавно приобретённых вещей, таких как холодильник или стиральная машина, можно представить суду чеки на их покупку. В этом случае суд будет учитывать их первоначальную стоимость.
- Оценка недвижимости: Для оценки недвижимости удобно использовать кадастровую стоимость. Это полезно в случаях, когда супруги делят один объект и стоимость требуется только для расчета государственной пошлины. Информацию о кадастровой стоимости можно легко найти.
- Оценка рыночной стоимости: Если делится несколько объектов, таких как машины или квартиры, рыночная стоимость которых отличается от кадастровой, потребуется заключение оценщика. Оценщик приедет к супругам, фотографирует недвижимость, собирает чеки на дорогую мебель и технику, сравнивает их с ценами на аналогичные объекты и определяет стоимость имущества на момент раздела.
- Оценка автомобиля: Для оценки автомобиля оценщик осматривает его, проверяет количество слоев краски с помощью толщиномера, заглядывает под капот, уточняет информацию о ДТП на сайте ГИБДД и готовит отчет о рыночной стоимости машины.
- Компенсация за имущество: Если один из супругов получает больше половины имущества, второй супруг имеет право на соразмерную компенсацию. Например, если мужу остаётся машина, он должен выплатить бывшей жене половину её стоимости с учётом износа и аварий.
Как мирно разделить имущество
Раздел имущества мирным путем осуществляется у нотариуса. Существует два основных варианта:
- По брачному договору: Можно заключить брачный договор до или в течение брака, чтобы заранее определить, как будет разделено имущество в случае развода.
- По соглашению о разделе имущества: Это соглашение может быть составлено и подписано как в период брака, так и после развода.
Процедура раздела имущества с помощью нотариуса обычно включает следующие шаги:
- Супруги договариваются между собой о том, кому и какое имущество достанется.
- Затем они обращаются к нотариусу, который фиксирует все договоренности в письменном соглашении и удостоверяет его. Государственная пошлина за нотариальное удостоверение составляет 0,5% от стоимости имущества, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
- На основании соглашения супруги должны перерегистрировать имущество в Росреестре. Например, если у них было две квартиры в общей собственности, они могут оформить одну квартиру на бывшую супругу, а другую — на бывшего супруга. Госпошлина за регистрацию каждого объекта составляет 2000 рублей.
Если Вам нужна помощь, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом. Профессиональный юрист ответит на все Ваши вопросы и поможет составить грамотное заявление.
Представительство в судах всех инстанций — наша работа, которую мы выполняем профессионально! Доверьте нам Ваш вопрос, и мы сделаем все, чтобы Ваше дело было выиграно!

Как разделить имущество через суд
Если супруги не могут прийти к соглашению о разделе имущества мирным путем, раздел можно провести через суд. Для этого необходимо подать иск о разделе имущества.
Выбор суда. Иски, касающиеся недвижимости, подаются в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. Если недвижимость отсутствует, нужно обращаться в суд по адресу проживания ответчика. Подробности о выборе суда и процессе подачи иска доступны в Т—Ж.
Сроки. Исковая давность для раздела имущества составляет 3 года. Срок начинает отсчитываться не с даты развода, а с момента, когда один из супругов узнал о нарушении своих прав. Например, если один из супругов начинает распоряджаться совместной недвижимостью без согласия другого, последний имеет право на свою долю даже в момент продажи.
Документы для подачи иска:
- Копия свидетельства о заключении брака.
- Документы на недвижимость и другое имущество, приобретенное в браке.
- Отчет о стоимости совместного имущества.
- Документы, подтверждающие вложение личных средств в дорогостоящее имущество.
- Нотариальная доверенность, если иск подает представитель.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Уведомление о направлении копии иска и документов второму супругу.
Процесс подачи иска. Иск должен содержать информацию о том, какое имущество подлежит разделу и каким образом, с обоснованием требований. Например, если речь идет о квартире, нужно указать, что она была куплена в браке, ее стоимость и основание для раздела.
Государственная пошлина. Размер пошлины зависит от стоимости имущества и включает фиксированную сумму плюс процент от стоимости имущества. Например, при разделе квартиры стоимостью более 1 000 000 ₽ пошлина составит 13 200 ₽ плюс 0,5% от суммы, превышающей миллион, но не более 60 000 ₽.
Процедура рассмотрения дела. Мировой судья рассматривает дело о разводе в течение одного месяца, а федеральный судья — двух месяцев. Мировой суд рассматривает дела, если стоимость общей собственности менее 50 000 ₽.
Судебные заседания обычно проводятся с двухнедельными интервалами, что предполагает 2-4 заседания. Первое заседание, как правило, предварительное, где судья уточняет, действительно ли супруги хотят развестись и могут ли они договориться о разделе имущества. Судья также может предложить предоставить дополнительные документы или отчеты об оценке имущества.
Чем больше имущества и выше его стоимость, тем дольше длится процесс. Возможно проведение судебной экспертизы, что может занять несколько месяцев. Также супруги могут корректировать свои требования, что тоже удлиняет процесс.
После того как суд определит правовую картину, будет вынесено решение. Обычно в суде зачитывается краткая резолюция, а подробное мотивированное решение готовится в течение пяти дней. Решение вступает в силу через месяц после его составления, если один из супругов не подаст апелляцию.
Расходы на раздел имущества и сроки его осуществления
Раздел имущества через суд может занять не менее двух месяцев, если дело будет рассматривать мировой судья и не будет подано апелляционное жалоба. Минимальная государственная пошлина составляет 400 ₽ для имущества стоимостью до 10 000 ₽, например, для раздела беспородного кота. С увеличением стоимости имущества и сложности дела, пошлина и срок рассмотрения растут. Иногда, оформление соглашения о разделе имущества или брачного договора может быть более экономичным.
Например, если супруги приобрели квартиру в Москве стоимостью 11 000 000 ₽ и решают разделить ее через суд, госпошлина составит 60 000 ₽. Если они решат обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе имущества, госпошлина составит 20 000 ₽, а услуги по составлению текста соглашения обойдутся в 8 000 ₽. Брачный договор, составленный непосредственно перед разводом, будет дешевле: государственная пошлина — 500 ₽, и услуги по его составлению могут стоить до 10 000 ₽. Эти суммы являются максимальными, и затраты на раздел имущества могут быть ниже, если стоимость общего имущества меньше.
Если супругам понадобится помощь юриста, это также приведет к дополнительным расходам. Например, студент юридического факультета может помочь с составлением иска за 2 000 ₽, в то время как опытный юрист, специализирующийся на успешных бизнес-делах, может запросить сотни тысяч рублей за свои услуги.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Как взыскать ущерб от ДТП — с виновника, со страховой компании
смотреть подробнее
Как обжаловать судебное решение
Если вы не согласны с решением суда о разделе имущества, у вас есть возможность обжаловать его в апелляционном, кассационном или надзорном порядке, включая обращение в Верховный суд. Если суд первой инстанции допустил ошибки в анализе документов, применил неправильные нормы права или вынесло нелогичное решение, следует подать апелляционную жалобу.
В жалобе необходимо указать, почему вы считаете решение неправильным. Например, вы можете отметить, что судья не учел оценочный отчет автомобиля или не принял во внимание, что ноутбуком чаще пользовался муж. В резолютивной части решения первой инстанции указывается срок и суд, в который следует подать апелляционную жалобу. Госпошлина за подачу апелляционной жалобы составляет 150 ₽.
Если апелляционный суд также не удовлетворил ваши требования или вы не успели подать апелляционную жалобу, вы можете обратиться в кассационный суд. В крайнем случае, возможно подать жалобу в Верховный суд РФ, где иногда восстанавливается справедливость.
Как наложить арест на имущество при разводе
Если совместный банковский счет оформлен на одного из супругов, он может в любое время снять деньги и потратить их по своему усмотрению. Если это произойдет до развода, то супруг, потративший деньги, может легко утверждать, что средства были использованы для нужд семьи, и не обязан возвращать половину второму супругу. Мы уже рассматривали, как делятся деньги на счетах при разводе.
Если квартира оформлена на одного из супругов, он имеет право продать или подарить ее без необходимости нотариального согласия второго супруга. Это может привести к длительным судебным разбирательствам.
Чтобы предотвратить такие ситуации, необходимо не только оперативно разделить имущество, но и подать в суд ходатайство о принятии обеспечительных мер, которые фактически представляют собой арест имущества.
В ходатайстве следует указать, что существует риск передачи имущества третьим лицам или его расходования, что нарушит ваши права и усложнит раздел имущества. Если судья удовлетворит ваши доводы, он издаст постановление, которое будет направлено в Росреестр, ГИБДД или банк, запрещая любые регистрационные действия с имуществом или движения по счетам. Этот запрет останется в силе до окончательного раздела совместного имущества между бывшими супругами.
Что еще стоит знать
Что делать, если прошло три года после развода
После трех лет с момента развода, если бывшие супруги не осуществили раздел имущества, оно останется в общем владении. Это означает, что разделить его теперь будет невозможно, и придется договариваться о том, как совместно использовать оставшееся имущество. Если стороны не смогут прийти к соглашению, порядок пользования определит суд.
Как разделить имущество, зарегистрированное на третьих лиц
Если имущество зарегистрировано на имя третьего лица, такого как теща, свекровь, сестра или брат, оно будет считаться их собственностью. Это имущество не входит в совместно нажитое и не подлежит разделу между супругами в случае развода.
Как отказаться от имущества при разводе
Чтобы отказаться от части имущества при разводе, можно оформить нотариальное соглашение о разделе, согласно которому все имущество будет передано одному из супругов. Мы уже описывали этот процесс выше.
Если раздел имущества происходит через суд, один из супругов может подать иск с требованием полностью передать все имущество ему, а другой супруг может согласиться с этим требованием. Суд утвердит признание иска или мировое соглашение, если это не нарушает права других сторон.
Например, если у бывшего мужа значительные долги, и кредиторы собираются изъять имущество, суд не передаст все имущество жене, даже если оба супруга этого просят. Это связано с тем, что такая передача помешает кредиторам забрать половину имущества, принадлежащую мужу.
Как избежать раздела имущества при разводе
Наиболее надежный способ избежать раздела имущества — это отсутствие имущества у супругов. Для предотвращения споров о разделе рекомендуется заранее составить брачный договор, в котором будет прописано распределение всех ценных активов.
Если Вам нужна помощь, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом. Профессиональный юрист ответит на все Ваши вопросы и поможет составить грамотное заявление.
Представительство в судах всех инстанций — наша работа, которую мы выполняем профессионально! Доверьте нам Ваш вопрос, и мы сделаем все, чтобы Ваше дело было выиграно!

Правовые аспекты играют ключевую роль в решении конфликтов. Мы предоставляем бесплатный доступ к нашим эффективным инструкциям и чек-листам, основанным на 15-летнем опыте нашей юридической организации. Наша цель — помочь избежать юридических проблем и повысить шансы на успешное разрешение конфликтов в рамках закона.

Кащеева Анастасия Евгеньевна
Юрист по гражданскому праву
10 частых ошибок при разводе
Практические советы как их избежать
Как правильно составить брачный договор, чтобы защитить свои права и активы
Полезные советы и рекомендации юриста
Как избежать юридических проблем при браке с иностранцем
Правовые аспекты международных браков
Брачное соглашение или брачный контракт. Что выбрать?
Основные различия между документами
Алименты и финансовая поддержка
Часто задаваемые вопросы и ответы

ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТЫ (PDF)
Уже скачали 1 653
Рубрики
Читайте также:

