Раздел имущества приобретенного в сожительстве

Раздел имущества  приобретенных не в браке.

 В современном мире молодые люди не спешат оформлять свои отношения официально, не торопятся идти в ЗАГС, предпочитая узнать друг друга получше, пожить вместе какое-то время. Влюбившись, люди не относятся серьезно к штампу в паспорте, считая это всего лишь формальностью.

Но нельзя не понимать тот факт, что пренебрежение к регистрации брака может иметь очень неприятные последствия в плане имущественных прав и обязанностей.

Дело в том, что режим совместной собственности супругов возникает только после государственной регистрации брака. Таким образом, законодательство защищает имущественные положения лиц, официально создавших семью.

В случае расторжения брака (отсутствия брачного договора) доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются семейным законодательством-равными.

А вот имущество, нажитое и приобретенное в так называемом «фактическом сожительстве» без регистрации брака в ЗАГСЕ, не подлежит разделу по указанным правилам семейного права.

В связи с чем, возникает вопрос, кто из гражданских «супругов» является собственником имущества, приобретенного в сожительстве? А именно тот, кто имеет зарегистрированную долю в праве собственности на соответствующее имущество. Однако это не означает, что никто не может защитить свои права собственности.

Как же правильно поделить имущество, приобретенное в период « фактического совместного проживания» в случае расставания? Какие меры следует предпринять, чтобы обезопасить себя в будущем?

Можем порекомендовать предпринять следующие действия в период, когда вы тратите свои деньги в период совместного проживания:

• в случае приобретения недвижимости надежнее всего оформлять покупку в общую долевую собственность. При этом доли могут быть указаны в любом соотношении по договоренности либо в зависимости от денежного вклада каждого;
• если же по каким-то причинам недвижимость оформляется только на одного, деньги на покупку жилплощади нужно снимать в день покупки со своего счета в банке. Так можно будет доказать свое право на долю в купленной совместно недвижимости;
• не стоит игнорировать и косвенные доказательства, например, переписку в соцсетях, где имеется информация, что жилье приобретено за совместные деньги, либо диктофонную запись телефонного разговора.
  Несмотря на имеющиеся доказательства, суды часто отказываются делить имущество, приобретенное в период действия соглашения о совместном проживании. К сожалению, в законодательстве нет положений о разделе такого имущества.

Как имущество признается общим?

При разделе благ стороны должны предъявить весомые доказательства того, что ценности приобретались совместно.

Подтверждением могут служить следующие доказанные факты:

• проживание в одном месте на протяжении длительного периода времени;
• ведение совместного хозяйства;
• пользование одним и тем же имуществом;
• приобретение благ общими усилиями. В данном случае важно доказать сумму потраченных каждой стороной средств.

Если мы говорим о доказательствах, то они должны включать в себя показания свидетелей, переписку, чеки, гарантийные товары, квитанции.

Необходимо понимать, что не каждое доказательство будет принято судом. Чтобы документ соответствовал требованиям, предъявляемым законом, он должен заверяться. Например, переписка с форумов или социальных сетей должна быть представлена в виде скриншота, удостоверенного нотариусом.

Очень важно поговорить о сложившейся судебной практике в России, которая построена на нескольких основных принципах:

1. Совместное проживание не считается абсолютным основанием для осуществления раздела благ.
2. Ведение хозяйства обоими членами семьи не несет юридически значимых последствий.
3. Факт гражданских отношений позволяет применять к благам, нажитым сторонами, нормы, касающиеся общей собственности.

Регулируется ли вообще имущество, приобретенное в период сожительства какими-либо правовыми актами? К гражданскому браку применяются положения ГК РФ. Так, ст. 244 даны указания по отнесению имущества, находящегося во владении двух партнеров, к общей собственности. Исходя из этого приобретенные в период совместного проживания партнеров блага относятся к долевой собственности. Поэтому супругам нужно обращаться в суд для определения долей в имуществе, что позволит им защитить свои права.

Обратимся к судебной практике по этому вопросу:

Так, например, Московский городской суд по делу № 33-421335/2020 разъяснил, что «сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о приобретении общего имущества» и что «те обстоятельства, что истец и ответчик проживали одной семьей, имели общий бюджет, вели общее хозяйство, совместно приобретали имущество, воспитывали общего ребенка, не свидетельствует о том, что на имущество приобретенное сторонами в совместного проживания, распространяется режим общей совместной собственности, поскольку истец и ответчик в браке не состояли».

Даже, если истец заявляет о планируемой или предстоящей свадьбе, поданном заявлении на регистрацию брака в органы ЗАГС, необходимо понимать, что до тех пор, пока брак не зарегистрирован, никаких обязательств между сторонами нет.

В связи с этим бывшие партнеры пытаются вернуть потраченное, прибегая к нормам гражданского законодательства. В большинстве случаев подаются иски о взыскании неосновательного обогащения. Также подаются иски о признании права собственности.

 смотрите статью: Как быть с подарками или материальной помощью одному из возлюбленных в паре?